Документом, в котором отражено реальное фактическое состояние жилья, является технический паспорт на квартиру. Его оформление необходимо при согласовании перепланировки, обмене и купли-продажи квартиры.
Существуют два вида технических паспортов:
- Технический паспорт конкретного помещения (квартиры).
- Технический паспорт всего здания.
Техпаспорт на квартиру в сущности представляет собой выписку из техпаспорта, в котором содержится информация о всем здании.
Технический паспорт на объект недвижимости содержит в себе следующую информацию:
- дата возведения;
- дата капитального ремонта;
- название материала из которого изготовлены стены;
- толщина стен;
- этажность здания;
- площадь объекта;
- линейные размеры;
- характеристика кровли, фундамента и т.д.
В техническом паспорте помещения указываются следующие данные:
- количество комнат;
- площадь;
- материал стен и перегородок;
- инвентаризационная стоимость помещения.
Приложениями к техпаспорту здания идут ведомость помещений и поэтажный план.
